Rekonstrukce pivovaru vyjde levněji
Na semináři, který následoval po ukončení posledního zasedání Zastupitelstva Královéhradeckého kraje v pátek 15. října v Broumově, představil hejtman Pavel Bradík spolu s odbornými zpracovateli model financování rekonstrukce bývalého hradeckého pivovaru na Administrativní centrum Královéhradeckého kraje
Model je v souladu se smlouvou uzavřenou se společností IMMORENT, umožňuje splacení leasingu za osm let a dosahuje lepších parametrů než financování klasickým úvěrem. Tento otevřený model, který vychází z deskripce finančních toků na základě prognózy tržeb, provozních nákladů, pracovního kapitálu, investic a splátkového kalendáře dlouhodobých cizích zdrojů umožňuje reakci na vývoj kursů po uplynutí pětileté fixace.
Odborníky doporučená forma financování pomocí osmiletého leasingu má nejnižší celkové náklady oproti ostatním variantám. Zatímco původní nejširší varianta leasingu na 20 let bez akontace obsahovala celkové náklady ve výši 1,74 mld. Kč, navržená varianta vyžaduje celkové náklady pouze 1,18 mld. Kč. Pro posouzení variant byl propočten i klasický úvěr při standardních podmínkách. Pro osmiletý úvěr byly vyčísleny celkové náklady 1,21 mld. Kč.
Zdrojem financí bude krajský rozpočet posílený o tržby z pronájmů komerčních prostor a parkingu v pivovaru, ale i kanceláří dnešního krajského úřadu ve Wonkově ulici.
Model prokázal, že z hlediska budoucího provozu by Administrativní centrum mělo být samofinancovatelné.