Jedním z bodů zářijového jednání krajských zastupitelů bude debata o dalším vlastnictví areálu Regiocentra Nový pivovar. Zastupitelstvu předloží Rada Královéhradeckého kraje hned několik variant řešení vlastnictví souboru budov na hradeckém Pivovarském náměstí, kde mimo jiné sídlí i krajský úřad.
Každého čtvrt roku splácí Správa nemovitostí Královéhradeckého kraje společnosti IMMORENT za areál splátku asi 10,5 milionu korun, ke které jsou připočítány úroky a DPH. Jednou za pět let je pak umožněna mimořádná splátka. „Ta vychází právě na letošní rok a případné kroky můžeme učinit do konce října. Proto zastupitelům předložíme v pondělí na jednání varianty, jak bychom mohli dále postupovat a rozhodnutí bude na nich,“ řekl hejtman Královéhradeckého kraje Jiří Štěpán.
„Zbytková hodnota leasingu“, tedy částka, kterou má krajská Správa nemovitostí ještě za soubor budov Regiocentrum Nový pivovar doplatit, činí ke dni 31. 10. 2017 dosud nesplacených 371,1 milionu korun. Kraji byla podána nabídka odkupní ceny areálu ve výši 559,8 milionu korun. Rozdíl nabídnuté kupní ceny a zbytkové hodnoty leasingu je požadované DPH, a to ve výši 19 % z doby zahájení leasingové smlouvy, a dále předpokládaná daň z nabytí nemovitých věcí ve výši 38,3 milionu korun.
Po sérii pracovních porad a jednáních se současným vlastníkem společností IMMORENT a.s., které vedou za Královéhradecký kraj radní pro oblast majetku Václav Řehoř a radní pro ekonomiku Rudolf Cogan s dalšími zainteresovanými osobami, jsou otevřeny následující tři relevantní možnosti řešení, o kterých budou zastupitelé 11. září 2017 rozhodovat:
1. Společný postup se společností Česká spořitelna, a.s.
Možnost vypořádání leasingu mezi společností IMMORENT a Českou spořitelnu, a.s. s tím, že následně je ze strany spořitelny otevřena možnost zrušení současné leasingové smlouvy a následné uzavření smlouvy kupní se Správou nemovitostí Královéhradeckého kraje. Kupní cena by byla rozložena na následné roční splátky až po dobu 10 let.
2. Společný postup se společností Správa nemovitostí Královéhradeckého kraje
Splacení současného leasingu ze strany společnosti Správa nemovitostí Královéhradeckého kraje za finanční spoluúčasti kraje. Správa nemovitostí by tuto variantu pokryla čerpáním úvěru. Následně se pak předpokládá uzavření smlouvy mezi Správou nemovitostí a Královéhradeckým krajem, a to za nových podmínek tak, aby se pokud možno snížily splátky pro Královéhradecký kraj a zároveň měla Správa nemovitostí dostatečné finanční zdroje k úhradě splátek svého nového úvěru.
3. Pokračování v leasingu se společností IMMORENT se zaplacením mimořádné splátky
Další pokračování v leasingu se společností IMMORENT při splacení mimořádné splátky k 31. 10. 2017 ve výši 100 milionů korun. Královéhradecký kraj by tak poskytl Správě nemovitostí KHK bezúročnou půjčku ve výši 60 milionů korun, zbytek by doplatila tato krajská dceřiná společnost z vlastních zdrojů.